Einfamilienhaus 160 qm/6 Zimmer mit Ausblick ohne Provision

Wir präsentiert Ihnen dieses charismatische Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 in Dabringhausen.

In massiver Bauweise wurde es mit ca. 161 m² auf einem 401qm großem Grundstück gebaut. Schon 2004 folgte der Bau der Terrasse mit ca. 20 qm und Gestaltung des Gartens. Durch die Hanglage ist dieser terrassenförmig angelegt.
Im Jahr 2013 wurde der 7,6 qm große Balkon in Südlage angebaut.
2017 wurde die Terrasse mit WPC-Dielen ausgestattet.
2018 wurde die Hausfassade gestrichen.
2020 erfolgte eine neue Gas Heizung.
2020 wurde 2 weitere Stellplätze errichtet und der Vorgarten neu gestaltet.
Das Haus verfügt daneben über 40qm Nutzfläche und eine Garage von ca. 20qm, sowie über 6 Zimmer, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer.
Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche. Er ist begehbar durch eine Dachbodentreppe vom Obergeschoss aus.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung von Viessmann, welche 2020 ausgetauscht wurde.

Betreten wird das Haus im Souterrain. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige ca. 30 qm große Gästezimmer und die Kellerräume (Heizungs-/Vorratskeller und Waschküche. Ebenfalls gelangen Sie hier in die Garage, die in 2019 mit einem neuen automatischen Sektionstor ausgestattet wurde.
Durch das mittig gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Hier kommen Sie in den Mittelpunkt des Hauses: der offene Wohn-Essbereich mit Küche inkl. Kochinsel. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin an kalten Tagen eine wärmende und gemütliche Ergänzung.
Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon in Südlage. Ebenfalls auf dieser Etage gibt ein Bad mit Möbeln, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Noch eine Etage höher gelangen Sie durchs Treppenhaus in die großzügigen 3 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie in das größere Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Ganz oben im Spitzbogen gibt es Stauraum.

Kein Notverkauf!
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wermelskirchen, einer attraktiven Gemeinde im Herzen von Deutschland. Diese malerische Stadt ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße in Dabringhausen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wermelskirchen bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf garantiert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen, die das Leben in Wermelskirchen zusätzlich bereichern. Diese attraktive Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.