Schöne, helle 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Parkplatz

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und vollständig renovierte DG-Wohnung in der zweiten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Diese wunderschöne Wohnung in absolut ruhiger Lage wurde 2003 fertiggestellt. Sie befindet sich in rückwärtiger Lage des Grundstücks im Dachgeschoß (2. Stock) und hat eine Größe von ca. 60qm. Die gesamte Anlage wurde in massiver Niedrigenergiebauweise erstellt, ist außerordentlich gepflegt und die Wohngemeinschaft ruhig und harmonisch.

Die Wohnung betretend, kommt man in den zentralen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie mit Ausnahme der Küche in alle Räume der Wohnung. Links befindet sich der Zugang zum Bad mit großem Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Rechts gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer mit großer Glasfront mit Zugang zur Küche. Diese ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren ist ein kleiner Abstellraum mit Holzregal über den Flur zu begehen. Die Räume sind mit Fliesen und in Schlafzimmer und Küche mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone von denen einer über die Küche und der zweite über das Wohnzimmer begangen werden. Der Küchenbalkon ist dabei nach Südosten ausgerichtet, der Balkon des Wohnzimmers zeigt wie das Wohnzimmer selbst nach Südwesten. Letzterer ist außerdem vollständig überdacht. Die Ausrichtung bietet so den ganzen Tag über Helligkeit und Sonne in den Räumen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9qm großer Abstellraum im Kellergeschoss mit Fenster und eigenem Stromanschluss. Hier befinden sich zudem gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für eigene Geräte sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragen- und zusätzlich ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und steht ab 01.02.2025 zum Einzug zur Verfügung.

Die Stadt Schongau im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße am Westufer des Lechs im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur und wegen den reizvollen Naherholungsgebieten und der Nähe zu den Bergen einen hohen Freizeitwert, ob für sportlich ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zur Altstadt.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 min. Dort gibt es Anschlüsse nach München und Augsburg sowie die anderen Ortschaften in der Region. Mit dem Auto ist München in ca. 1 Std., Augsburg in ca. 45 min und die Alpen in ca. 30 min. zu erreichen.

Schongau hat 3 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Ein Kreiskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten und Apotheken decken die Gesundheitsvorsorge ab. Restaurants, Cafes, Supermärkte, Baumarkt, Bankfilialen sind alle fußläufig erreichbar. Das Schongauer Brauhaus ist ca. 100m entfernt.