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große Garage mit 4x4m Einfahrt Zufahrt zu den Reihenhäuser Außenansicht Reihenhäuser Terrasse Reihenhaus Küche Wohnzimmer Eingang Gäste-WC EG Abstellraum EG Flur EG Treppenaufgang zum OG Bad mit Dusche OG Bad mit Badewanne OG Flur OG Abstellraum DG AufgangSpeicher Flur DG + Tür zum WC im DG Garage Reihenhaus
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3 Reihenhäuser mit Garagen für Eigennutzung und Vermietung & 118m² große Garage mit 4x4m Garagentor

67304 Kerzenheim – Rheinland-Pfalz
1.490.000 €
18
Zimmer
399 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Einmalige Gelegenheit zu vermieten, lagern und selbst bewohnen. Alles auf einem Grundstück.

Die 3 Reihenhäuser haben jeweils eine Wohnfläche von 133m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC im EG, Bad mit Badewanne im OG, Bad mit Dusche im OG und WC im DG. Zu jedem Reihenhaus gehört eine Garage bzw. Abstellraum.

Zusätzlich bietet eine 118m² große Garage/Lagerhalle mit einem 4m x 4m großem Tor als Einfahrt genügend Platz für Beruf, Hobby, Freizeit usw. Passend z.B. auch für ein Wohnmobil.

2 von 3 Reihenhäuser sind derzeit vermietet.

1 von 3 Reihenhäuser ist sofort frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Dieses Reihenendhaus kann also wieder neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

Gleiches gilt auch für die große 118m² Garage/Lagerhalle.
Diese ist ebenfalls ab sofort frei und kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden.

Verkauf von privat ohne Makler.
Ich bitte auch keine Makleranfragen mir zu senden.

Der Kaufpreis bezieht sich natürlich auf alle 3 Reihenhäuser und Garagen, welche auf einem Grundstück stehen.

Bei Interesse und weiteren Informationen wie z.B. die genaue Adresse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und teilen Sie mir bitte mit, wie Sie das Objekt nutzen möchten. Z.B. Eigennutzung, reine Kapitalanlage oder für den eigenen Gewerbebetrieb.

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Objekt-Nr
OM-325368
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 91.853 €
Gesamtkosten
ca. 1.581.852 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Grunderwerbsteuer 74.500 € (5,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.205€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
52,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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