Attraktives EFH, gehobene Ausstattung, exklusiver Grundriss, gute Freizeitmöglichkeiten, ruhige Lage

Das 1937 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, inklusive eines ausgebauten Kellergeschosses. Mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Walmdach vereint es klassische Eleganz mit funktionaler Architektur. Die kompakte, quadratische Form des Gebäudes, ergänzt durch einen Erker, spiegelt den Stil der „Neuen Sachlichkeit“ wider, der in den 1920er- und 1930er-Jahren den Jugendstil ablöste.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 315 m², wovon ca. 202 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, zusätzlich 3 Räume im Souterrain, die als Wohnräume genutzt werden können, ein Duschbad, ein Dusch- und Wannenbad sowie 2 separate WC-Bäder. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Dach ist mit schwarzgrauen Ziegeln eingedeckt.

Verkauf erfolgt ohne Makler von Privat!

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 647m2 großen Grundstück mit SÜD-WEST Ausrichtung im charmanten Stadtteil Alt-Lankwitz, gelegen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. im Südwesten Berlins.

Lankwitz zeichnet sich heute durch seine fast 500 Meter lange, gut erhaltene Dorfaue aus, die als eine der schönsten im Bezirk gilt. Mit der mittelalterlichen Dorfkirche, die das Zentrum bildet, erinnert sie an die ländliche Vergangenheit des Ortsteils.

Die Gegend vereint historische Wurzeln mit einer charmanten Wohnatmosphäre. Bereits 1239 erstmals urkundlich erwähnt, entwickelte sich Lankwitz aus einem kleinen Bauerndorf zu einem begehrten Villenvorort. Der Kaufmann Felix Rosenthal prägte diese Entwicklung maßgeblich, als er um 1870 Bauerngrundstücke erwarb, parzellierte und deren Bebauung initiierte. So entstand aus der sumpfigen Wiese, auf die der slawische Name Lakovica verweist, eine grüne Gartenstadt mit großzügigen Einfamilienhäusern und einem harmonischen Stadtbild.

Verkehrsanbindun­g
Alt-Lankwitz verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station „S-Lankwitz“ ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar, und die nächste Bushaltestelle „Döhlauer Pfad“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten­
In der nahegelegenen Region Lichterfelde Ost finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und ein bekannter Berliner Wochenmarkt. Der nächste Supermarkt, ein Edeka, befindet sich in der Siemensstraße.