Baugrundstück Wohnen und Laden

Das Grundstück ist 2150m2,da kann mann insgesamt 4200m2 davon 1150m2 Laden und 3050m2
3,5 geschossig Wohnung ausbauen.
Z.B da kann mann 10 Laden jeweils 115m2 und 50 Wohnungen jeweils 60m2 ausbauen.
Die Qm2 Preis die neue Wohnungen lautet: 7000-8000€.
Die Qm2 Preis der neue Laden lautet: 15.000-20.000€.

Lagebeschreibung
Das Grundstück für dieses Hausprojekt befindet sich in Langenhagen, angenehm und ruhig gelegen.

Langenhagen liegt nördlich von Hannover und ist eine attraktive Stadt mit rund 55.000 Einwohnern in der Region Hannover. Der Ort bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant macht.

Verkehrsanbindung
L­angenhagen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A2 und A352 sowie die Bundesstraße B522 sind Hannover und die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt direkt vor der Tür und ist besonders für Vielflieger ideal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere S-Bahn- und Buslinien verbinden Langenhagen regelmäßig mit Hannover, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Schulen und Bildung
In Langenhagen gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sowie Berufsschulen. Auch Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Universität Hannover in greifbarer Nähe, was die Region für Studierende und junge Familien ebenfalls interessant macht.

Naherholung und Freizeit
Für Naturliebhaber bietet Langenhagen viele Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete. Besonders beliebt ist der Wietzesee, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und Wanderwegen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein Hallen- und Freibad. Die Pferderennbahn Neue Bult ist ein weiteres Highlight für Freizeit und Erholung.

Einkaufsmöglichke­iten und Infrastruktur
In Langenhagen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "City Center Langenhagen" (CCL) mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut vertreten.