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Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kudamm Nähe

Württembergische Straße 19, 10707 Berlin (Wilmersdorf)
320.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt in der Württembergischen Strasse in einem denkmalgeschützten Altbau aus den zwanziger Jahren. Die sehr gut geschnittene helle Wohnung hat einen gemütlichen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer sowie ein trockener Kellerraum. Das Haus ist saniert und sehr gepflegt.

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Objekt-Nr
OM-325409
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.845 €
Gesamtkosten
ca. 343.844 €
Hausgeld mtl.
319 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 19.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, kurze Treppen.
Parkett
Fenster Rollos
überall Deckenstrahler
Wohnzimmer abgehängte Decke und Rundumstrahler
Küche Herd Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine. Abzugshaube. ausziehbares Apotheker-Schrankregal
Bad Dusche
Kammer ausgestattet mit Regalen

Lage

Das Objekt befindet sich in der Württembergischen Strasse im Bezirk Wilmersdorf, in einer begehrten und exklusiven Lage: ruhig mit viel Grün in der Umgebung aber dennoch sehr zentral - südlich in Laufentfernung vom Olivaer Platz und Kurfürstendamm. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken etc. befinden sich allesamt in der Nachbarschaft. Cafés und Restaurants sowie der Preußenpark stehen für entspannte urbane Lebensqualität vor der Tür. Zum Ausgehen ist die Gegend um den Ludwigkirchplatz und die Pariser Straße ideal, welche nur wenige Straßen entfernt ist. Fast ebenso nah ist der Kurfürstendamm mit seinem unübertroffenen und exklusiven Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Fehrbelliner Platz sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Sport
200m
Kultur
300m
Medizin
200m
Mobilität
350m
Nachtleben
400m
Natur
250m

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt 320 Euro / Monat.
Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.
Es wird mit Fernwärme von Vattenfall geheizt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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