Helle 5 Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus, ruhige Lage, 1. OG, separater Eingang

Es handelt sich um eine helle, moderne Einliegerwohnung im ersten OG eines Zweifamilienhauses mit separatem Hauseingang. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 94 qm mit fünf Zimmern, wobei es sich bei einem Zimmer um eine ehemalige helle Loggia handelt.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Küche mit Blick in den Garten, ein kleines aber modernes Bad mit Dusche sowie ein Flur und separater Treppenaufgang.
Von der Küche sowie dem geräumigen Wohn-/Esszimmer blickt man in den Garten hinaus. Das fünfte Zimmer (die ehemalige Loggia) ist sowohl über die Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich.
Die linke Gartenhälfte steh den Mieter*innen zur Nutzung zur Verfügung und ein Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete inbegriffen.
Der geräumige Kellerraum sowie Waschkeller kann über eine Außentreppe im Garten erreicht werden. Der Waschkeller wurde 2020 frisch renoviert.

Maße der Wohnung im 1. OG:
- Wohn-/Esszimmer: ca. 27,50 qm
- Küche: ca. 12 qm
- Schlafzimmer: ca. 13 qm
- Ankleidezimmer: ca. 10,25 qm
- Arbeitszimmer: ca. 10,75 qm
- Zimmer (ehem. Loggia): ca. 14,50 qm
- Bad: ca. 2,50 qm
- Flur: ca. 3,50 qm
- Wohnfläche insgesamt ca. 94 qm

- Kellerraum/Waschkeller: ca. 40 qm

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Entfernung zur Stadt Grevenbroich beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Friseur), Ärzte, Apotheke, Eiscafe, Pizzeria, Gasthof, Post, Radgeschäft sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle & Bahnhof) befinden sich in teilweise fußläufiger Entfernung bzw. im angrenzenden Ortsteil Gindorf sowie der Kernstadt von Grevenbroich.
Der Wald, das Wildfreigehege Bend, eine Sporthalle sowie weitere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplatz, Minigolfanlage etc.) sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.