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Gewerbehalle / Werkstatt / Lager

87743 Egg (Egg an der Günz) – Bayern
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb und eine großzügige mit LKW-befahrbare Außenfläche. Das Gebäude ist aktuell zu ca. 25% teilvermietet. Die Fotos zeigen die noch verfügbare Gebäudeflächen.

Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.

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Objekt-Nr
OM-325420
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
318 m²
Lager-/Produktionsfläche
318 m²
Heizung
Sonstiges

Angaben zur Ausstattung

2 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch)
Glasfaseranschluss
Seh­r viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Maschinen­waschfl­äche
Ölabscheider mit Schlammfang
Büroräume
Sanitä­r (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Sch­miede
Heizraum mit Warmlufterzeuger

Lage

Das Gebäude befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
32,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
157,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.

Mietkonditionen­­:
Miete Gebäude: 1.450 € + 250 € Nebenkosten-Vorauszahlungen pro Monat
Miete Freifläche: Größe nach Absprache zu mieten

Provisionsfrei ab sofort verfügbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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