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499.000 €
4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
461 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses hübsche voll verklinkerte Einfamilienhaus in ruhiger Lage, am Ende eines Privatweges, bietet alles was man zum wohlfühlen braucht!
Dieses chamante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, hat eine Wohnfläche von 132 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es hat eine Grundstücksgröße von 461 qm ( inkl. 1/4 Privatweg ), welches sehr gut für Familien mit Kindern genutzt werden kann.

Erdgeschoss:
von einem hellen, großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in ein geräumiges Wohn,-und Esszimmer mit offen gestalteter Küche in U-Form. Vom Essbereich, sowie aus der Küche, gelangen Sie auf die große Terrasse und dem Garten. Der Garten ist Pflegeleicht angelegt und läd zum verweilen, oder zum spielen mit den Kindern ein.
Ebenfalls aus dem Eingangsbereich, erreichen Sie das helle Gäste-Wc, den kleinen Hausanschlussraum und auch den großen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Ablufttrockner, Eisschrank, Kühlschrank und viel Stauraum.

Dachgeschoss:
Üb­er einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie einen praktischen Flur, von dem Sie alle Zimmer betreten können. Das Schlafzimmer hat viel Platz für einen 3 m Schrank und ein Kingsize Bett. Außerdem wäre ebenfalls Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Beide Kinderzimmer sind hell und großzügig, damit dort wunderbare Spielmöglichkeiten geschaffen werden können. Das einladende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer über Eck platzierten Badewanne und einem angenehm gestalteten Waschtisch mit ebenfalls über Eck gestelltem WC lässt keine Wünsche offen

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Objekt-Nr
OM-325425
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.895 €
Gesamtkosten
ca. 537.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 32.435 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Elektriche Rolladen außer Erker
-Fußbodenheizung und Rutschfeste Fliesen im Badezimmer
-Elektroinstallati­on nach VDE mit PEHA-House-Control
-Sat TV und LAN Anschluß im Wohnzimmer sowie allen 3 Schlafräumen

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber Zentraler Lage von Heessen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch Naherholungsgebiete wie, das Schloss Heessen , der Heessener Wald, das Schloss Oberwerries und der Kurpark sind in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A2 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

WICHTIG: Besichtigungstermin nur mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung möglich!!!

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