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TOP Grünlage *Renditestarke EINSTEIGERIMMOBILIE *TOP Grünlage

46244 Bottrop-Kirchhellen – Nordrhein-Westfalen
65.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Drei gute Gründe für den Erwerb dieser Wohnung:
1. Provisionsfrei 2. sehr gut vermietet: 2,5 Raum Wohnung im EG einer kleinen , gepflegten WEG-Anlage mit kleinem Gartenanteil . Nettorendite 5,02 %. mtl. ME 319 €.
3. die perfekte Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger mit wenig Kapitalaufwand.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.756 €
Gesamtkosten
ca. 70.755 €
Hausgeld mtl.
175 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Grunderwerbsteuer 4.225 € (6,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,55%)
Grundbucheintrag 521 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 237€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In Sackgassenlage von Kirchhellen, in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr und unverbaubarem Blick befindet sich diese schöne , praktische 2,5 Raum Wohnung in ländlicher Umgebung. Sie liegt im EG eines kleinen Mehr-Familienhauses. Keller außerhalb des Gebäudes im Nebengebäude.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
121,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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