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CHANCE FÜR JUNGE FAMILIE - MIETKAUF - ETW in Kettwig a.d.Höhe

45219 Essen-Kettwig (Kettwig) – Nordrhein-Westfalen
199.500 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gute Gründe für den Erwerb dieser Wohnung:
1. Provisionsfrei
2. MIETKAUF: mtl. Aufwand nur 800 € Miete bezahlen und 195 € Nebenkosten (u. a. Kabel, Aufzug, Gartenpflege, Hausmeister) = 995 € für 4,5 Raum Wohnung mit Balkon im 1. OG einer gepflegten WEG-Anlage -ohne Eigenkapital nutzen und komfortabel wohnen mit Aufzug im Haus. Später kaufen: . Zwei Jahresmieten und die Kaution (1000 €) werden dann auf den Kaufpreis angerechnet, wenn Sie bis 5 Jahre nach Einzug die Wohnung kaufen. Kaufpreis wird festgeschrieben. Die ersten drei Monate mietfrei, dafür renovieren Sie sich die Whg nach eigenen Wünschen.
2 Bäder: Wannenbad und Duschbad (wurde 2022 fachgerecht modern renoviert)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.007 €
Gesamtkosten
ca. 215.507 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.500 €
Grunderwerbsteuer 12.968 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 724€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilsanierungsbedürftig.
Dusc­hbad wurde 2022 saniert sowie Steigleitungen und Fallrohre,Elektro dreiadrig mit F1-Schalter, Stromheizung

Lage

In Sackgassenlage von Kettwig auf der Höhe, in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr und unverbaubarem Blick befindet sich diese schöne , praktische 4,5 Raum Wohnung in Ruhrnähe. Freizeitangebote an Ruhr und Baldeneysee, verschiedene Sporteinrichtungen, Golfplätze und Reitställe snd innerhalb des Stadtteils in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im malerischen Ortskern von Kettwig mit kleinen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern. . Ein Kindergarten direkt vor Ort. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit- gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf , an den Flughafen und das gesamt Ruhrgebiet.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Zuerst mieten, später kaufen. Privatangebot. Provisionsfrei :-)
Die echt Alternative für junge Familien :-)

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