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Doppelhaushälfte in Altforweiler als Wohn- oder Geschäftsimmobilie nutzbar

66802 Altforweiler – Saarland
200.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

- Aktuell ist nur das Erdgeschoss ausgebaut
- Das Dach könnte ausgebaut werden, Wasser und Heizungsrohre sind dort bereits vorhanden
- Heizungsanlage - Ölheizung Baujahr 2011
- Fenster und Türen im EG aus Baujahr 2011
- Umbau aus einer alten Scheune zum aktuellen Stand
erfolgte ca. 1990/1991 mit Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
- Dach und Dachisolierung aus 2010
- Drainage ums Haus aus 1987
- Vor dem Gebäude und im Hof befinden sich ca. 10 Parkplätze
- Kleine Grünfläche und kleine Terasse neben dem Haus auf der Westseite
- Das Bad sowie die Fliesenböden sollten erneuert werden (sanierungsbedürftig)

Wohnf­läche - ca. 84m²
Essen (als Büro genutzt) - ca. 16m²
Bad - ca. 8m²
Wohnzimmer - ca. 36 m²
Küche - ca. 13m²
Diele (als Schlafzimmer genutzt) - ca. 11m²

Heizungs- und Abstellraum - ca. 21m²

Besichtigungstermine werden Anfang Januar 2025 kommuniziert.

Bitte keine Anfragen bzgl. Maklerangeboten.

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Objekt-Nr
OM-325439
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.293 €
Gesamtkosten
ca. 216.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Altforweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Stellplätze für PKW sind ausreichend vorhanden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
101,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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