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Leben dort, wo andere Urlaub machen!
67273 Bobenheim am Berg – Rheinland-PfalzKONTAKTIEREN SIE MICH GERNE FÜR EIN DETAILLIERTES EXPOSÉ!
Willkommen in Bobenheim am Berg – einem idyllischen Winzerort in der schönen Pfalz, unmittelbar an der Weinstraße. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Stil und vielfältigem Komfort.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-325440
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 844.497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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104 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Traumhaft angelegter Garten (2011 neu gestaltet) mit Terrasse und Seerosenteich, zweiter Terrasse mit Sitz-Lounge
geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss
Splitlevel-Bauweise mit hellen Räumen, Galerie und Empore
großer, moderner und offener Wohn-/Kochbereich mit tollem Blick in den Garten
Kaminofen (mit Betriebsgenehmigung) für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit
sehr hochwertige Küche mit Kücheninsel und vielen Annehmlichkeiten: Arbeitsfläche aus Jurastein, Gaggenau-Backofen mit Drehspieß und Pizzastein, Quooker©-Wasserhahn (Warmes, kaltes, 100°C kochendes Wasser aus einem Wasserhahn im Handumdrehen) und vieles mehr...
Große Sauna
HomeGym
Fußbodenheizung in allen Etagen
Neue Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2019)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage am nordwestlichen Ortsrand von Bobenheim am Berg. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar.
Das Nachbarschaftsumfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern.
Der sonnige Winzerort Bobenheim am Berg ist ein Teil der Verbandsgemeinde Freinsheim und liegt am Rande des Pfälzerwaldes an einem Hang mit unvergleichlichem Ausblick über das Rebenmeer in die Rheinebene bis zum Odenwald. Bobenheim ist gekennzeichnet durch seine sonnige und ruhige Lage. Der Ortskern besteht aus sanierten Sandsteinhäusern und harmoniert mit modernem Baustil. Diese geben dem Ort mit ca. 900 Einwohnern einen lebens- und liebenswerten Charakter. Im milden Klima gedeihen südländische Pflanzen, Obst und Wein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das 2001 erbaute Weton®-Massivhaus beeindruckt mit seinem erstklassigen Zustand, der durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren aufgewertet wurde. Durch die geschickte Splitlevel-Bauweise mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen erleben Sie schon beim Betreten ein besonderes Raumgefühl. Dieses Zuhause ist bereit für Sie – einfach einziehen und wohlfühlen!
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Angebot von: Sigrid Goeckel
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