Stilvolle 4-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Keller (Maisonette) und eigenem Garten - von privat

Diese attraktive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Mansarddach eignem Vollkeller in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Poppenbüttel (PLZ 22391) in der Alten Landstraße. Das Zweifamilienhaus wurde in 1983 errichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² im Erdgeschoss, sowie angeschlossenem Keller ähnlich einer Maisonette Wohnung mit weiteren ca. 150 m², bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Größe ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden ist. Ein antiker Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie im Keller garantiert ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC, Badewanne und Bidet ausgestattet und bietet hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Gäste-WC im Kellerbereich.
Der Keller umfasst eine Sauna, eine Dusche und einen Whirlpool für entspannende Momente und bietet bereits Vorbereitungen für einen Pool, sodass ein persönliches Wellnessparadies geschaffen werden kann. Der Keller gehört größtenteils zum Sondereigentum und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Keller aus der Wohnung sowie der separate Hauseingang gewährleisten Privatsphäre und Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem 550 m² großen Gartenteil innerhalb des insgesamt 1.578 m² großen Grundstücks, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage, die insbesondere bei schlechtem Wetter oder im Winter von großem Vorteil ist.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, die durch elegante Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Alsterwanderweg, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung inmitten der Natur ein.
Dank der hervorragenden Anbindung ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar (800 Meter), sowie die Bushaltestelle Linie 179 (200 Meter). Das Alstertal Einkaufszentrum Poppenbüttel (AEZ) liegt in etwa 30 Minuten Fußweg entfernt (1.800 Meter). Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.