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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

68623 Lampertheim – Hessen
980.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.148 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seinen acht Zimmern und dem weitläufigen Garten ist es ein wahres Paradies für Familien und Menschen, die viel Platz und Natur schätzen.Der offene Kamin im großen Wohnzimmer mit seperatem Eßbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Parkett- und Marmorböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Das Haus, kombiniert den Charme der sechziger Jahre mit praktischen und modernen Wohnmöglichkeiten. Der L-förmige Grundriß und die Ausrichtung der Terrasse nach Süden und Südwesten sorgt für ein helles Wohnambiente und ganztägig Sonne auf der Terrasse. Im Souterrain, mit seperatem Eingang, befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder auch zur Vermietung.

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Objekt-Nr
OM-325456
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 70.695 €
Gesamtkosten
ca. 1.050.695 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 58.800 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Nibelungengrund" mit unmittelbarer Nähe zum Altrhein und Naturschutzgebiet Biedensand. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit guter Anbietung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
420,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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