Geschäftshaus für Praxis - Büro - Gewerbe in Top-Lage am Marktplatz Kevelaer

Geschäftshaus für Gewerbe, Praxis oder Büro in Top-Lage am Kevelaerer Markt

Wir vermieten ein helles, sonnengeflutetes und gut geschnittenes Geschäftshaus - für verschiedene Gewerbe nutzbar.
Unsere Immobilie besteht im Erdgeschoß aus einem Ladenlokal als Verkaufsraum oder Empfang mit breiter Fensterfront. Dahinter liegt ein großer Arbeits-Werk-Raum. Der ehem. Maschinensaal der bisher als Druckerei genutzten Räumlichkeiten ist auf Wunsch ein- oder mehrfach teilbar.
Weiter gibt es in 1. und 2. Etage noch vier zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume. Zwei Büros sowie eine 9,7 qm große Teeküche bzw. Aufenthaltsraum, mit zusätzlichem Aktenlager auf dem Flur, befinden sich auf der 1. Etage. Zwei weitere Büros und ein 1950er Jahre Bad mit Wanne und Waschbecken liegen auf der 2. Etage.
Im Erdgeschoß, wie auch auf 1. und 2. Etage, gibt es ein WC mit Waschbecken.
Die oberen Etagen und den Dachboden erreicht man über das offene Treppenhaus mit schöner 1930er Jahre Buchenholztreppe.
Das Mietobjekt befindet sich weitestgehend im Baujahr typischen, 2004 renovierten, Originalzustand und ist teilweise unterkellert bei einer Keller-Deckenhöhe von 180 cm.
Hier steht ein teil-klimatisierter Technik- und Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Außenzugang zum Lagern zur Verfügung.
Weitere Lagerflächen für Akten u.a. finden sich auf dem 17,6 qm großen Dachboden.

Vom ehemaligen Produktionsraum im Erdgeschoß gelangt man direkt auf den Hof mit seinen vier PKW-Stellplätzen und Zugang zum Bühnenhaus-Parkplatz mit Anbindung an die Theaterpassage. Die Hofanlage ist über eine große Einfahrt direkt befahrbar zur Anlieferung von Paket oder Palette, bzw. für Versand und Verladung eigener Produkte / Waren.

Das Geschäftshaus liegt in bester Lage, direkt am neu gestalteten Marktplatz, im Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Die Marktstraße sowie der rückwärtige Bühnenhaus-Parkplatz liegen direkt an unserem Firmengelände. Wir sind sehr gut zu Fuß, per Rad oder mit PKW bzw. Spedition / LKW erreichbar.