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3 Zimmer Etagenwohnung in Tuttlingen

78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
228.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Tuttlingen. Die Hochparterre Wohnung mit ca. 80 qm befndet sich in einem 1929 erbauten gepfegten 3-Familienhaus, das komplett renoviert wurde. (Innen)
Die Fußböden sind mit neuen Vinyl und Fliesen ausgestattet. Das Bad ist vollständig gefiest und verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche (Walk-in). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Keller und ein Raum auf dem Dachboden. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit einem schönen kleinen Gartenanteil.

Außenfassade sowie Dach sind noch geplant mit der WEG, hier sind Kosten von 10-20k zu erwarten, Angebote wurden bereits eingeholt und werden durch Fachfirmen und von der WEG beauftragt. Dies haben wir in der Preisfindung mit eingerechnet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325458
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.752 €
Gesamtkosten
ca. 242.752 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 228.000 €
Grunderwerbsteuer 11.400 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 827€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1929
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet sowie derzeit mit Möbel für eine 3er WG. Küche muss übernommen werden, bei der Einrichtung kann alles entfernt werden oder auch übernommen werden gegen Abstandszahlung nach Vereinbarung.
Keller ist nicht renoviert worden und noch aus der Zeit - alles andere Innen wurde renoviert.

Lage

City – Lage in Tuttlingen
Das Objekt liegt am Rande des Innenstadtbereiches von Tuttlingen in guter, verhältnismäßig ruhiger, stadtnaher Wohnlage nur ca.- 10 Gehminuten vom Stadtzentrum
entfernt. In unmittelbarer Nähe und schnell zu Fußerreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland Lidl etc.), Banken, Kindergärten und Schulen.
Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-
Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600
ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Gut für den Eigenbedarf als Familie oder wenn man an WGs vermieten möchte auch nutzbar inkl. der Möbel. Ganz wie man möchte.
Stellplatz, Garage o.ä. nicht vorhanden.
Gartenanteil ist gegeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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