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Moderne Dachgeschosswohnung

Diergardtst. 15, 47441 Moers (Moers-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
165.000 €
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sehr gepflegtes 8 Familien Haus. Letzte Modernisierung in 2023, neue Fenster. Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen, Keller zum Trocknen und Müllkeller neben einem eigenem Kellerraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-325498
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €
Hausgeld mtl.
335 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1985
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Esstisch mit Stühlen, 75 Zoll Fernseher, Wohncouch, Bett, Schlafzimmerschrank

Lage

5 min vom Stadtpark und der Innenstadt entfernt. 10 min zum Bahnhof

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
200m
Sport
250m
Mobilität
150m
Medizin
400m
Natur
200m
Kultur
200m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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