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Von Privat und sofort verfügbar: Reihenendhaus mit Vollkeller A+ zu verkaufen

Bauerbachstraße 22, 63179 Obertshausen (Hausen) – Hessen
514.000 €
4
Zimmer
111,46 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Sehr schön gelegenes Reihenendhaus mit Vollkeller zu verkaufen.
Das Haus ist sofort verfügbar, steht leer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325501
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
514.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.815 €
Gesamtkosten
ca. 551.814 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 514.000 €
Grunderwerbsteuer 30.840 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.706€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
28,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luft - Wasserwärmepumpe
Fußbodenheiz­ung
Energieklasse A+
Dreifachverglaste Fenster
Aluminiumhaustüre
Vo­llkeller
Hochwertige Sanitärausstattung
1 KFZ - Stellplatz

Lage

Ruhige Lage in einer Seitenstraße (Bauerbachstraße 22, Obertshausen).

Lage-Check

Natur
600m
Sport
500m
Medizin
200m
Einkaufen
200m
Mobilität
450m
Restaurants
300m
Kultur
650m
Nachtleben
850m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,06 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoß Erdgeschoß Obergeschoß Obergeschoß Dachgeschoß Dachgeschoß Kellergeschoß Kellergeschoß

Sonstiges

Haus ist renoviert und steht leer, kann sofort bezogen werden.
Privatverkauf ohne Maklercourtage.
Das Haus ist ideal für ein kinderloses Paar, oder mit 1 - 2 Kindern.
Besichtigungstermine­ sind kurzfristig möglich.
Bitte klären Sie vorab mit einer Bank, ob Sie in der Größenordnung von rund 550.000.- € inkl. der Kaufnebenkosten finanzierbar sind, da ein Besichtigungstermin sonst keinen Sinn macht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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