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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth Burgfarrnbach

Würzburgerstraße 439, 90768 Fürth (Burgfarrnbach) – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für
Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Sanierung umfasste alle wesentlichen Bereiche, sodass Sie in eine praktisch neuwertige Wohnung einziehen können.

Highlights:

- Hochwertiger Laminatfußboden
- Moderne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Frisch verputzte und gestrichene Wände
- Neue Wohnungsinnen sowie Wohnungseingangstüre

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Objekt-Nr
OM-325522
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
1.300 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer – großzügig und lichtdurchflutet, bietet Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort.
Küche – mit Platz für Ihre individuelle Küchenausstattung, modern gestaltet.
Esszimmer – separater Bereich für gemeinsame Mahlzeiten.
Badezimmer – elegant gefliest, mit zeitgemäßer Ausstattung wie bodengleicher Dusche.
Diele – einladender Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.

Lage

Wohnen in Burgfarrnbach in unmittelbarer Nähe des Schlossparks.

Der Ort wird über den gleichnamigen Eisenbahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Fürth–
Würzburg erschlossen. Mit der Buslinie 172 der Infra Fürth werden Burgfarrnbach und
Unterfarrnbach über den U-Bahnhof Fürth Klinikum an die Fürther Innenstadt und den
Hauptbahnhof angebunden. In Burgfarrnbach gibt es Kindergärten, eine Grund- und
Hauptschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange.

Seit dem Bau der Südwesttangente ist der Ort vom Durchgangsverkehr auf der B 8
entlastet worden.

Burgfarrnbach hat ca. 9350 Einwohner. 2016 waren es noch ca. 8200 Einwohner.

Dies spiegelt den Trend wider, dass der Speckgürtel um Fürth wohn-wirtschaftlich immer
attraktiver wird.

Durch den Ort verläuft der Fränkische Marien Weg.

Die Vorzüge auf einen Blick:

Sehr gute Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn, bzw. U-Bahn. Der Bahnhof ist in 10
Gehminuten zu erreichen. Bis zur Bushaltestelle Linie 172 sind es keine 100 m.

(Fahrzeit nach Nürnberg-Hbf. 15 Min.) U-Bahn 8 Min.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Restaurants
200m
Kultur
250m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie unter https://soparu.com/property/frisch-sanierte-2-zimmer-wohnung-in-fuerth-burgfarrnbach/

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Angebot von: Soparu GmbH