Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325530/
Top 2 Zi. Dachgeschosswohnung am Schloßpark
Laimer Str. 38, 80639 München – BayernIm 2. Obergeschoss = Dachgeschoss des ruhigen Wohnhauses befindet sich diese helle nach Westen ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden und werden stets durchgeführt. So wurde z.B. vor wenigen Jahren das Flachdach neu eingedeckt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-325530
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
549.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.190 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 575.189 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
29.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
440 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.819€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
65 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1981
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Oktober 2024 komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Wohnküche verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und erhöht eingebautem Komfort-Backofen.
Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vorteilhaft ist, dass WC separat ist. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil.
Zum Haus gehören auch:
- Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (kein Duplex). Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 35000 Euro miterworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Toplage des Münchener Stadtteils Nymphenburg, direkt am berühmten Schlosspark von Nymphenburg. Das beliebte Ausflugsziel Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus liegt im alten Teil von Nymphenburg mit vielen Grünflächen und Villen in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit Bus- und Trambahnverbindungen. Die S-Bahn-Station Laim ist 700 m entfernt und durch den Bus (und bald auch durch die Straßenbahn) gut angebunden.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte keine Maklerzuschriften.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mathias Kronberger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325530/