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Von Privat - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf
Im Grünen Grunde 2, 22337 Hamburg (Ohlsdorf)Nutzen Sie nun Ihre Chance, erwerben Sie diese sehr zentral gelegene Wohnung und sparen Sie sich die in Hamburg üblichen ca. 3,12% Courtage als Eigenanteil.
Das Wohngebäude besticht durch eine Hamburg-typische Rotklinkerfassade und ist von viel Grün umgeben, was für eine ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 1928 bis 1929 erbaut.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325543
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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254.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.745 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.744 €
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Hausgeld mtl.
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266 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Es stehen ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen, alle Räume/Flur sind mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung wurde 2014 saniert. Ein ca. 12 m² großer Keller bietet ausreichend Platz zum Verstauen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf und ist zentral gelegen. Ohlsdorf besticht durch seine zentrale, aber auch idyllische Lage im Grünen. Zwischen Parkfriedhof und Alsterlauf können Sie dem Stadttrubel schnell entkommen und bei ausgiebigen Spaziergängen die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen.
Dicht an der U1 sowie der S1 & S11 gelegen, erreichen Sie nicht nur das Stadtzentrum in Kürze (20 Min.), sondern auch den Airport (3 Min. - ideal für Vielreisende), sowie das Alstertaler Einkaufszentrum (15 Min.).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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142,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Heinrich Meyer
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