Frisch renoviertes Reihenhaus in Nürnberg-Thon – Perfekt für Familien

Dieses frisch renovierte Reihenhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 6 Zimmer, und einer Grundstücksfläche von ca. 290 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie und viel Lebensqualität.

Das Haus, ursprünglich 1977 erbaut, wurde umfassend modernisiert und entspricht nun den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Der neu ausgebaute Dachboden, der offiziell als Wohnfläche genehmigt wurde, ist ein echtes Highlight und erweitert das Raumangebot optimal.

Ausstattung und Highlights:

- Wohnfläche: Ca. 136 m², großzügig auf 6 Zimmer verteilt
- Grundstücksgröße: Ca. 290 m² mit einem gepflegten Garten in sonniger Südlage – ideal für Familie und Freizeit
- Dachgeschoss: Frisch ausgebaut und als Wohnfläche genehmigt – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Sanitärausstattung: Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Wärme- und Schallschutz
- Heizung: Wärmepumpe auf dem neuesten Stand der Technik – energieeffizient und kostensparend
- Elektrik: Überholt, inklusive neuem Sicherungskasten, für Sicherheit und Zuverlässigkeit
- Keller: Voll unterkellert mit gedämmter Kellerdecke – ideal für Stauraum oder Hobbyräume
- Garage: Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) bietet zusätzlichen Komfort
- Energieausweis: In Bearbeitung

Besonderheiten:­
Dieses Objekt wird ausschließlich von privat verkauft, daher sind Makleranfragen nicht erwünscht.

Kaufpreis:
Die Einzelgarage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Nürnberg-Thon, nur wenige Schritte vom beliebten Marienbergpark entfernt. Die Lage bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Regionen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto