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Großzügige und frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung

Spitalwaldstraße 8c, 91710 Gunzenhausen – Bayern
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
111,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung ist frisch saniert. Sie zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus, ist sehr hell und eignet sich vor allem für Familien, aber auch Paaren mit Platz- bzw. Bürobedarf.
Drei Räume können als Schlafzimmer oder wahlweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten Platz für mehrere Familienmitglieder, außerdem gibt es ein extra Gäste-WC. Eine gut geschnittene Küche deckt den Platzbedarf einer ein- oder beidseitigen Küchenzeile. Für genügend Stauraum ist durch einen Abstellraum als auch einer Speis bestens gesorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen Ess-/Wohnbereich mit zwei Zugängen zu einem großen Balkon zur Westseite für erholsame Abendsonne. In den Morgenstunden kann die Sonne auf einem kleineren Balkon, mit Zugang vom Schlafzimmer, genossen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- sowie Außenstellplatz.

Zusätzlich­en Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Angrenzend befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.

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Objekt-Nr
OM-325553
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
3.360 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weiße Zimmertüren werden noch eingebaut.

Virtuelle Besichtigung über folgenden Link:
https://drive.google.com/uc?export=download&id=1o3QYs9gb0-OVeVkHMsUPTEsktg2YbEJW

Außenstellplatz: 25€
Garagenstellplatz: 40€

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Wohnlage. Einkäufe für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte oder eine Apotheke sind fußläufig in max. 10 min erreichbar. Ein Spielplatz ist schräg gegenüber zur Hausanlage.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
500m
Einkaufen
50m
Restaurants
250m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
93,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

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Angebot von: Julian Bauer