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5,7% Rendite - Maisonettewohnung in TOP Lage - zentral & trotzdem im Grünen - wunderschöne Anlage!
Werdauer Straße 100a, 08060 Zwickau – SachsenDas ist die Wohnung nach der Sie schon lange gesucht haben!
Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Duschbad. Ein trockner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum großem Balkon (ca. 8qm), welcher im Jahr 2022 für über 4 T€ neu abgedichtet und beschichtet wurde.
Die jetzigen Mieter wohnen schon seit über 20 Jahren hier und fühlen sich sehr wohl.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Der Blick vom Balkon aus geht ins Grüne und ist besonders zum Sonnenuntergang fantastisch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325560
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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108.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.863 €
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Gesamtkosten
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ca. 115.862 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 433€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wunderschön gepflegtes Mehrfamilienhaus (24 WE) in super Zustand und toller Hausgemeinschaft!
Top verwaltetes Wohnhaus, welches von einer der besten ortsansässigen Hausverwaltungen betreut wird.
Lage
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Marienthal. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Campus der Fachhochschule sowie den Schwanenteich zur Erholung und Entspannung. Ebenso sind alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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72,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein Wohnparadies zum Wohlfühlen mitten in der Stadt.
Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.
Miete monatlich: 545 €
Mietrendite: 5,7 %
Nebenkosten: 120 €
nicht umlagefähig inkl. Rückl.: 50 €
Erhaltungsrücklage: ca. 2.850 €
Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0174 - 266 76 95
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Angebot von: Herr Trapp
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