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3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Schwabing-West

80796 Schwabing – Bayern
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus im südlichen München.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Großzügigkeit, insbesondere im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage ist ruhig, frei von Hochhäusern oder Industriegebäuden, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Vom sonnigen Südbalkon eröffnet sich ein malerischer Blick auf den gepflegten, ca. 1.000 m² großen Garten mit üppigen Laub- und Obstbäumen.

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Objekt-Nr
OM-325589
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung in jedem Raum getrennt regulierbar.
•Zwei Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum. Vernetzung mit hochwertigen Cat7-Datenkabeln.
•Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der eine Datenübertragungsrate bis zu 1.000 MBit/s ermöglicht.
•Hervorragend geeignet für Homeoffice
•Hochwertige, komplett neue Einbauküche.
•Eichenholzparke­tt in allen Wohn- und Schlafräumen.
•Hervorragende Schall- und Wärmeisolierung
•Im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper.
•Waschmas­chinenanschluss im Bad.
•Moderne Deckenspots in allen Räumen.
•Dreiteiliges, bodentiefes Panoramafenster mit Zugang zum großzügigen Südbalkon.
•Schickes, elektrisch betriebenes Raffstore zur Südseite.
•Alle Dachfenster mit Sonnenschutzrollos.
•Ein ca. 8qm großer Kellerraum wird mietfrei zur Verfügung gestellt.
•Parkplätze sind direkt vor dem Haus reichlich vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einem der ruhigsten Vierteln von München. Dank seines großen Freizeitwerts und der Nähe zum Universitätscampus erfreut sich Großhadern einer stetig wachsenden Beliebtheit.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Natur
Sport
Medizin
Kultur
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bei Interesse oder Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung:
Whatsapp: +49 15510 915272
Email: immobilienverwaltung@van-heerd­en.de

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