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Musikerviertel: freistehendes MFH auf Doppelgrundstück
33602 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen- 2 geschossiges Mehrparteienhaus, vollunterkellert (4 Räume) mit 2 Garagen
- alle 3 Wohnungen aktuell vermietet,
- Baujahr 1933, Massivbauweise mit Satteldach, seitdem zahlreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen
- Haus steht auf Doppelgrundstück, 1079 qm bzw 81 qm im Musikerviertel, unterhalb der Sparrenburg in ruhiger Lage
- Gesamtgrundstück liegt leicht erhöht zur Straße, weist ein leichtes Gefälle auf
-südlicher Grundstücksanteil ist nicht bebaut, wird als Gartengrundstück genutzt, kann jedoch auch bebaut werden
- Gartengrundstück weist Laubbäume, Nadelbäume und Rasen auf
-EG- Wohnung: 83qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Gartenzugang mit Terrasse,
- 1. OG: 82qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Balkon, Gartenzugang in oberer Hanglage
- 2. OG: 57qm Wohnfläche, 3ZKB, Duschbad
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Objekt-Nr
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OM-325594
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 92.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.292.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gasheizung, Vaillant, BJ 1993
- 2 Warmwasserspeicher, Vaillant
- Rippen bzw Flachheizkörper, Thermostatventile
- Elektroanlge 2014 erneuert
- Leitungen teilweise auf dem Putz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahre 2010, teilweise auch ältere Fenster mit neuer Isolierverglasung
- Rolläden manuell
- Garagentor: Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb
- separat zugänglicher Gewölbekeller (ehemaliger Eiskeller einer Brauerei)
Lage
- Umgebung ist gekennzeichnet von 1-2 geschossenen Wohnhäusern aus Ende 19./ Anfang 20. Jahrhundert, 30er Zone, viel Grünflächen, einer sehr guten Wohnlage
- Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen und Innenstadt fussläufig erreichbar (10 Min)
- Supermarkt mit dem Auto schnell erreichbar (8 Min)
- ÖPNV sehr gut erreichbar
- BAB A33 und A2 sind ca 8 km entfernt
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Gräbner
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