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Barrierefreier Bungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen
63579 Freigericht (Somborn) – HessenHaus & Außenbereich:
Das Haus wurde Ende der 60er Jahren gebaut. Anfang 2000 erfolgte ein umfangreicher Umbau und Sanierung, die u.a. eine komplette Isolierung mit WDVS (10 cm) beinhaltete. Von der Straße aus gibt es einen direkten Zugang zu zwei Garagen. Auf der linken Seite eine Schmalere, auf der rechten Seite eine Große, hinter der sich noch ein Abstellraum befindet und davor 2 Stellplätze. Des Weiteren ist am Ende der Gartenseite eine 8 m lange Garage mit Spitzboden und einem Carport davor. Alle Garagen sind mit elektrisch betriebenen Toren ausgestattet. Der Außenbereich vor dem Haus wurde mit einem hellen und zeitlos schönen Naturstein gepflastert, passend zu den im Eingangsbereich verbauten Sandsteinen.
Der große, sehr schöne und gepflegte Garten bietet eine kleine Oase zum Kraft tanken und erholen. In einer ruhigen Ecke des Grundstückes befindet sich eine großzügige Gartenhütte, die zum Grillen und feiern mit Freunden einlädt.
Innenbereich:
Der Bungalow ermöglicht in den fünf Zimmern ein barrierefreies Wohnen. Durch den Garten hindurch besteht die Möglichkeit das Haus auch ohne Stufen zu betreten und zu verlassen. Über drei flache Stufen aus Naturstein gelangen Sie zum Eingang in den Bungalow. Es begrüßt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit einem Garderobenbereich und einer Gästetoilette. Über den Flur erreicht man die ersten beiden Zimmer. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer und am Ende des Flures ein schönes großzügiges Schlafzimmer. Vor dem Schlafzimmer ist eine bodentiefe Tür, durch die man auch in den Gartenbereich gelangt. Vom Eingangsbereich ausgehend rechts befindet sich die Küche mit einer Schiebetür zum Essbereich. Das sehr großzügige Wohnzimmer, welches in der Umbauphase erweitert wurde, hat eine sehr große Schiebetür zum Garten mit Terrasse.
Der Kachel-Kaminofen (Grundofen) im Wohnzimmer wurde mit einer umlaufenden Sitzbank gebaut und unterliegt nicht den Bestimmungen, die ab 2025 in Kraft treten.
Die qualitativ sehr hochwertigen Fenster sind 2-fach verglast und alle noch in einwandfreien Zustand. Die Rollläden sind teilweise elektrisch und manuell bedienbar. Die Fußbodenbeläge sind mit Parkett, Fliesen und in den Schlafzimmern mit Teppichboden ausgestattet und sehr gut erhalten.
Kellergeschoss:
Das Haus wurde mit einer Deckenhöhe von 220 cm komplett unterkellert. Zwei der Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Im größten Kellerraum befindet sich ein Tresor, der dort verbleiben muss.
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Objekt-Nr
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OM-325606
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.120 €
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Gesamtkosten
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ca. 696.120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Nutzfläche
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140 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein rund um durchdachter und geräumiger Bungalow, wo keine Sanierungsmaßnahmen nötig sind. Lediglich ein paar Schönheitseingriffe, wie Tapezierarbeiten und Anstrich. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und wurde 2013 erneuert. Das Haus ist mit ca. 17.000 Liter Wassertanks für die Brauchwassernutzung ausgestattet.
Lage
Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Es sind alle Geschäfte vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut aufgestellt, sowie Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen.
Die bekannte Kopernikusschule Freigericht ist eine kooperative Gesamtschule im hessischen Freigericht. Sie ist Deutschlands größte allgemeinbildende Schule und bietet Unterricht in den Zweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gymnasiale Oberstufe an. Die Schule hat etwa 2500 Schüler und wird vom Main-Kinzig-Kreis getragen
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungen nach vorheriger Absprache.
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Themenportale
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