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Freistehendes Einfamilienhaus (Familien paradies)
Im barm 10, 30916 Isernhagen (Farster Bauernschaft) – NiedersachsenZur Veräußerung steht ein Einfamilienhaus im Stile eines modernen Bauhauses, welches mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 qm zu Ihrer Verfügung steht. Aufgeteilt in 4 Zimmer bietet ..... Detaillierte Informationen gerne auf Anfrage.
- Sehr hoher Dämmwert und niedriger Energiebedarf.(Energieeffizienz klasse A Endenergiebedarf 46,9KWH ) ; Fassade mit WDVS - Umfangreiche Elektroinstallation - Ein Kaminzug (Schornstein) ist vorgerüstet - Einbruchshemmende Dreifach-Isolierglasfenster - Elektrische bzw. automatisch funk gesteuerte Rollläden - Fußbodenheizung - Gas-Brennwerttherme - Bodenbeläge zum Teil aus Eichen-Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen (1,20m x 1,20m) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigene Hausauffahrt - Unterputzarmaturen - Begehbare Regendusche
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Objekt-Nr
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OM-325622
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.180 €
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Gesamtkosten
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ca. 680.180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung wie eine Fußbodenheizung in allen räumen , dazu solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Lage
Isernhagen befindet sich im Norden Hannovers und zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umland der Landeshauptstadt. Menschen, die die Natur lieben, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten, sind hier genau richtig. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Pendler Hamburg- Hannover haben eine perfekte Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt (A 7), welche Sie in wenigen Minuten erreichen. Der Messeschnellweg und die A 2 sind dann ebenfalls schnell zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich in einer Anliegerstraße in Isernhagen-FB, In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilien- und Reihenhäuser. Supermarkt, Getränkemarkt und Bushaltestelle sind fußläufig in 2 min zu erreichen, Großburgwedel sowie das Schulzentrum in Großburgwedel sind in 3-5 min mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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56,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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