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Einzigartiges Neubau Einfamilienhaus

39590 Tangermünde – Sachsen-Anhalt
659.000 €
4
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im schönen Tangermünde bietet alles, was das Herz begehrt.

Bereits beim Betreten der großzügigen Einfahrt spürt man den Charme und die Liebe zum Detail, die dieses Anwesen ausstrahlt. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und den beiden Erkern. Das Raumangebot erstreckt sich über 176m2 davon ca. 166m2 Wohnfläche.

Das 2022 erbaute Haus verzaubert mit modernem Design. Die Diele mit der hochwertigen Echtholz-Treppe in Faltwerkoptik, begrüßt Sie mit einem tollen Wohnambiente.

Im Erdgeschoss bilden das offene Wohnzimmer, die großzügige, moderne Küche und den giebeloffenen Essplatz das Herzstück des Hauses.

Hier trifft sich die Familie, lacht gemeinsam und genießt unvergessliche Momente. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten und die grüne Umgebung.

Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Büro oder Kinderzimmer, die Speisekammer, eine Abstellkammer sowie der Technikraum untergebracht.

Die rückseitige 60m2 große Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während die Kinder im großzügigen Garten spielen.

Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort.

Des Weiteren bildet das Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken eine Wellness-Oase.

Die offene Galerie bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder eine Kuschel- Leseecke.

Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage, Pollenfilter, elektrische Raffstore an den großen Fenstern oder die Klimaanlage im Elternschlafzimmer sorgen für höchsten Komfort.

Das komplette Haus ist mit hochwertigen, italienischen Fliesen ausgestattet, welche sehr pflegeleicht sind.

Die wunderschön angelegte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Frei nach Absprache.

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Objekt-Nr
OM-325631
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.536 €
Gesamtkosten
ca. 700.535 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 32.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.355€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
175 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Tangermünde. In der Umgebung liegen die Orte Jerichow und Stendal. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis von 10km.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
21,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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