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Ihr neues Zuhause nur 10 min von Spandau entfernt!

Wiesenweg 13, 14621 Schönwalde – Brandenburg
385.000 €
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Unser gepflegtes Reihenendhaus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, diese verteilt sich
auf Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Masterbad, Flure und das Dachgeschoss.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese ist mit üblichen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Auch der Platz für Ihren Essplatz ist hier vorhanden.
Der Bodenbelag besteht hier aus Korkfliesen.

Der hell geflieste, großzügige Flur führt zur Holztreppe, diese bringt Sie in die obere Etage.
Vom Flur erreichen Sie auch, die Küche, das Gästebad und das Wohnzimmer. Des Weiteren finden Sie hier auch eine Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum.

Das gut geschnittene Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront schön hell, diese bietet Ihnen den Blick in den wohl gewachsenen Garten.
Vom Wohnzimmer kommen Sie zur Terrasse und in Ihren neuen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie Ihr neues Arbeits-oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Das Zimmer und das Schlafzimmer verfügen über Gauben, diese erhöhen zusätzlich das Raumgefühl.

Das Grundstück ist ca. 305 m² groß.
Im vorderen Bereich finden den Vorgarten und Ihren Stellplatz unter dem vorhandenen Carport, im hinteren Teil befindet sich die Terrasse der Garten und der geräumige Gartenschuppen.

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Objekt-Nr
OM-325633
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zusammenfassung:

- 4 Zimmer

- ca. 103 m²

- ca. 304 m² Grundstück

- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten

- Gastherme aus 2019

- Gästebad mit Fenster

- teilw. elektrisch bedienbare Rollläden

- Carport

- Gartenhaus und Abstellkammer

Lage

Das Haus befindet sich in Schönwalde, ca. 10 min. von Spandau-Hakenfelde und ca. 20 min. Rathaus Spandau entfernt.

Das Haus liegt nahe eines kleinen Kanals in der Nähe des Dorfkerns, in naher Nachbarschaft befinden sich Pferdekoppeln, der Wald und weitläufige Felder.
Über die Straße hinweg finden Sie ein italienisches Restaurant und eine Eisdiele.

Wir befinden uns 5 Autominuten vom Rathaus- Schönwalde und vom Strandbad Schönwalde entfernt.
Hier finden Sie auch einige Geschäfte, unter anderem einen Edeka Markt und einige Arztpraxen eine Apotheke, einen Friseur sowie eine Post und eine Sparkasse.

Über die Straße hinweg, erreichen Sie zwei Buslinien. Die Buslinie 651 verläuft bis zum Regionalbahnhof Falkensee. Nach Berlin nimmt man die Buslinie 671 mit dieser erreichen Sie den Bahnhof Spandau, wo Sie in die Berliner S-Bahn, U-Bahn sowie in den Regional- und Fernverkehr umsteigen können.
An der Zufahrt Falkensee besteht zusätzlich eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 10. Sie ist knapp 15 Minuten von Schönwalde-Siedlung entfernt.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
150m
Restaurants
250m
Kultur
300m
Einkaufen
200m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,89 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Das Haus ist bereits bezugsfrei!

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