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1-Zimmer-Cityapartment l Schöneberg l Landshuter Str. 4 l Kein Makler!!!
Landshuter Str. 4, 10779 Berlin (Schöneberg)ZENTRAL + RUHIGES WOHNEN = Willkommen in der Landshuter Str. 4
Die Wohnanlage besteht aus 23 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1962 gebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Aufzug).
Sie verfügt über ein großes hofseitig ausgerichtetes Zimmer mit großem Balkon, einen Flur mit Einbauschrank sowie Duschbad (innenliegend) und Küche zum Hof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatzplatz im Hof. Der Stellplatz ist vermietet, kann aber auch kurzfristig gekündigt werden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325650
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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255.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 274.074 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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217 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
DIE WOHNUNG I AUSSATTUNG
+ modernes Badezimmer mit Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch
(Bad wurde durch deutsche Sanitärfachfirma im Jahr 2022 aufwendig erneuert)
+ moderne Küche mit Einbauküche , Bodenfliesen
+ Wohnraum mit Laminatboden.
+ großer hofseitiger Balkon
+ Flur mit Laminatboden
+ Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Hof
+ Kellerraum
DAS HAUS I AUSSTATTUNG
+ zentrale Ölheizung, Warmwasser dezentral
+ Strangsanierung (Kaltwasser / Abwasser / Kellerleitungen) im Jahr 2021/22
+ Treppenhausrenovierung 2024
Lage
TOP LAGE - Schöneberg l Ruhige Anwohnerstraße
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im West-Berliner Bezirk Schöneberg. Die Landshuter Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die City-West ist in wenigen Minuten erreichbar, die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ca. 1,5 km.
Das Gebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Sehr gute Verkehrsanbindungen
sind für den Individualverkehr als innerstädtische Hauptverkehrsachsen gegeben.
Der Anschluss an die Stadtautobahn besteht in ca. 1,5 km Entfernung im Süden. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahnlinien
U7 / U4 sowie Buslinien vorhanden. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung ausreichend vorhanden, ebenso die Haupteinkaufsstraße Kurfürstendamm / Tauentzien.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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174,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigungstermine
vereinbaren wir individuell mit Ihnen!
Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage, wir rufen Sie gerne an!
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IMPRESSUM:
WOELKI HAUSVERWALTUNG
Inhaberin Daniela Schnabel
Bleibtreustr. 38/39
10623 Berlin
www.woelki-pm.de
info@woelki-hv.de
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Angebot von: Daniela Schnabel
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