Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325658/
Wunderschöne, zentrale helle 1-Zi-Whg. mit Garten (sehr ruhig gelegen)
Spixstrasse 37, 81539 München – BayernDiese hochwertige und lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Süd-Westausrichtung bietet auf 53 m² Wohnfläche Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Ensemble, das inmitten einer parkähnlichen und liebevoll gestalteten Anlage liegt. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Raumkonzept und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Möblierung auf Wunsch 206€/Monat (Möblierung wie auf den Fotos)
Die helle 1-Zi-Whg liegt im EG eines Mehrparteienhauses. Wohn/-Schlafzimmer und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, die zwei großzügigen Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Die moderne, offene Designerwohnküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Whg. ist äußerst ruhig gelegen und grenzt direkt an die eigene Parkanlage (Weissenseepark) an. Das hochwertige Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Zuhause. Das geräumige moderne Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hochwertig
ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.
Aufteilung:
Wohnen/Schlafen: 33,16m2
Diele: 4,65m2
Bad: 8,04m2
Abstellmöglichkeit: 1,70m2
Terrasse: 15m2
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-325658
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.490 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
220 €
|
|
Mietsicherheit
|
4.470 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
120 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
59,6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2015
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde nach den neuesten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Gegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch.
Die Wohnung verfügt über:
optionale hochwertige Möblierung (+206€/Monat) und einen offenen Wohnraum mit Einbauküche und hochwertigen Markengeräten von Neff (Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank), kleine Kochinsel und Barhockern, Eichenparkett, geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Bad: Fenster, Badewanne, Dusche, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Abluftanlage, Keramikfliesen
Garten: Terasse 5m2, 12m2 Gartennutzfläche, Gartenwasserleitung mit Zapfhahn
Zudem:
- Duplex-Garage (bis 2,6t)
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- weiß beschichtete Innentüren
- Jalousien an allen Fenstern
- Multimedia-Kabelanschluss
- Hohe Wohnräume
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräume
- Bodentiefe Türen zum Garten
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Südwest Ausrichtung des Gartens um die Mittags-und -Abendsonne zu geniessen
Lage
Die Immobilie liegt im schönen und zentralen Obergiesing. Der Wohnkomplex "Neue Gärten Giesing" liegt im Südosten, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 5 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
U-Bahn St.-Quirin-Platz: 10 Gehminuten
U-BahnWettersteinplatz: 8 Gehminuten
U-Bahn Untersbergstraße: 8 Gehminuten
U-Bahn Silberhornstraße: 7 Gehminuten
S-Bahn/U-Bahn Giesing: 14 Gehminuten
Buslinie 54 (direkt vor der Haustüre, 50m)
Weißenseepark 200 m
Isar/Flaucher: 1,8 km
Perlacher Forst: 2,5 km
Frühlingsanlagen / Isar: 1,5 km
Tierpark Hellabrunn: 3,0 km
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen. Entspanntes Einkaufen findet man direkt um die Ecke:
- 2x Rewe vor der Türe (20m)
- Mc Fit um die Ecke
- Weissenseepark (50m)
- Viele Ärzte in der Tegernseer Landstraße
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
59,60 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Kathrin Wilfert
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325658/