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Eingangsbereich Terrasse
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Wochenendhaus in Ruhlsdorf (Marienwerder)

16348 Ruhlsdorf – Brandenburg
150.000 €
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstück
Haus
Ferienhaus

Ferienhaus, Datsche, Renditeobjekt?
"Zu den Sandenenden" nennt sich die kleine, feine Siedlung im Wald am Blauen See. Sie ist über Jahrzehnte gewachsen und verjüngt sich ständig. Das angebotene Objekt ist ein gepflegter Bungalow der von den jetzigen Besitzern lange Jahre bewohnt wurde und liebevoll gepflegt und ausgebaut wurde. 2 Carports und ein Saunahaus sind vorhanden.

Das Haus steht auf einem 979 qm großen Grundstück, das mit einem Erbaurecht für weitere 77 Jahre ausgestattet ist. Die Pacht beträgt 1455,- Euro pro JAHR.

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Objekt-Nr
OM-325673
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.202 €
Gesamtkosten
ca. 162.201 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Carports
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist mit soliden Materialien gebaut und funktioniert technisch als vollwertiges Heim. Alle Medien liegen separat an. Die Wasserversorgung wird über einen eigenen Tiefbrunnen gesichert. Alle kommunalen Dienstleistungen sind vorhanden.

Lage

Ruhlsdorf ist bei ruhesuchenden Städtern sehr beliebt. Wassersport, Pilze sammeln, Wandern, Rad fahren. Die Umgebung mit der "Ruhlsdorfer Seenplatte" lässt keine Wünsche offen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für Besichtigungtermine rufen Sie mich bitte an oder machen Sie über einen Messenger am besten gleich einen Terminvorchlag! Der nächste Sommer kommt bestimmt.

# 0177 24 88 9 66

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