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Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Schmiedegasse 21, 52388 Nörvenich (Eschweiler über Feld) – Nordrhein-Westfalen
429.000 €
4
Zimmer
131,70 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten, sowie mehreren Stellplätzen. Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Eine Übernahme kann nach Absprache mit den Mietern recht zeitnah erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-325675
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.619 €
Gesamtkosten
ca. 462.618 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 27.885 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Terrasse mit Überdach, Garten, Große vorgarten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Laminat, Natursteintreppe mit Edelstahlgelände

Erdwärme
Fußbodenheizung
Elektrische­ Rollläden
Begehbare Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Lage

Ruhige Lage in Eschweiler über Feld
Infrastruktur im Umkreis von 5 km
Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Frisöre, Pizzeria

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
450m
Einkaufen
200m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
32,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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