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Sanierte Wohnung 1.OG mit Balkon im Herzen von Elberfeld

Wittensteinstraße 14, 42285 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Video Link auf Youtube
https://youtu.be/OTPtqrGi6jI?si=TJBqSGGdRkVbEPr3

Diese wunderschöne und frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landgerichtes Wuppertal. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend nach dem KFW 70 Standard saniert. Jede Wohnung besitzt einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Keller ist ein gemeinsamer Raum für die Waschmaschine sowie die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen. Die 50qm große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, die sich ideal für 1 bis 2 Personen eignet. Das neue Bad mit (Walk In) Dusche lässt Sie den Start in den Tag optimal beginnen sowie den harten Arbeitstag auf dem schönen Balkon entspannt ausklingen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325680
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.080 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neu energetisch saniert
Neues Bad
Neue Bodenbeläge
Einbauküche
Stel­lplatz möglich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal Elberfeld auf der Grenze zu Barmen in unmittelbarer Nähe zum Landgericht oder dem Mediamarkt. Alle Haltestellen Schwebebahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für einen Ausflug ins Grüne befindet sich die Hardt mit dem Botanischen Garten in nur 850m Entfernung.

Lage-Check

Natur
300m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Kultur
550m
Restaurants
150m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

In der Kaltmiete ist die Miete der Einbauküche mit 60,00€ / Monat bereits enthalten

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