Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325690/
2-Zimmer Eigentumswohnung in Feldrandlage
64572 Büttelborn/worfelden (Worfelden) – HessenEine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und ca. 50qm Wohnfläche im Dachgeschoss in Feldrandlage.
Die Wohnung ist hell gestaltet und aufgeteilt in das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ausgehend von dem Schlafzimmer gelangt man über eine Raumspartreppe in die ausgebaute Dachspitze, welche als Nutzfläche oder Hobbybereich dienen kann. Ein zweiter ausgebauter Spitzboden ist über den Flur erreichbar.
Ein Abstellraum auf der Etage und im Keller sowie ein Teil der Garage gehören zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-325690
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
174.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 13.279 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 188.178 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
350 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 632€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1991
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
|
Angaben zur Ausstattung
- Dreifachverglaste Fenster (erneuert vor 2 Jahren) sorgen für Schall- und Wärmedämmung
- Neue Brennwertheizung (verbaut im Sommer 2023)
- Neuer Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein modernes, warmes Flair und ist pflegeleicht.
- Viel Stauraum durch zusätzliche Spitzböden die exklusiv zu der Wohnung gehören
- Eigener Kellerbereich mit einem Waschmaschinenanschluss im Abteil
- Garagenanteil für das Abstellen von Fahrrädern
- Eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Das Grundstück befindet sich in Feldrandlage in einem beliebten, verkehrsberuhigten Wohngebiet von Büttelborn-Worfelden. Kurze Wege in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes durch den Anschluss an die A67 Büttelborn und A5 Weiterstadt. Bahnanbindung in Klein-Gerau an der Linie Mainz-Darmstadt. Der Supermarkt mit Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Groß-Gerau und Weiterstadt vorhanden.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
264,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser mit je 3 Wohnungen. Ein Hausmeister pflegt den Garten und reinigt die Treppenhäuser.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren durchgängig vermietet, davon seit 8 Jahren an die aktuellen Mieter.
Mietdetails
Warmmiete: 880 €
Aufgeteilt in:
- Kaltmiete: 530 €
- Abstellplatz: 20 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 330 €
Die tatsächlichen Nebenkosten betragen aktuell im Durchschnitt nur ca. 230 € (für 2 Personen)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: S. Bäder
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/325690/