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5-Zimmer Townhouse mit Garten, Dachterrasse & moderner Ausstattung

Aspelohe, 22848 Norderstedt – Schleswig-Holstein
849.000 €
5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Townhouse, erbaut im Jahr 2019, überzeugt mit einer modernen Architektur und einer gehobenen Ausstattung auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich höchsten Wohnkomfort.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 lichtdurchfluteten Schlafzimmern, drei stilvollen Bädern sowie einem gemütlichen Garten mit Terrasse und einer großzügigen Dachterrasse im Obergeschoss, erfüllt dieses Townhouse höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-325715
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.513 €
Gesamtkosten
ca. 914.513 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 55.185 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksgröße: ca. 145 m²
- 5 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer
- 3 luxuriöse Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen
- Garten mit Sonnenterrasse und zusätzlicher Dachterrasse im Obergeschoss
- Baujahr: 2019
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- KNX-Smart-Home-System von Gira – Steuerung bequem per Smartphone
- Energieeffizienz: KfW-55-Standard
- Massivbauweise mit dreifach verglasten Fenstern für optimale Wärmedämmung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
- Wärmepumpe als modernes und nachhaltiges Heizsystem
- Echtholz-Eichenboden und Eichenholz-Treppenstufen für eine zeitlose Eleganz
- 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus
- Außenbereich mit praktischem Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten
- Flachdach

Lage

Das Townhouse befindet sich in einer gefragten und verkehrsgünstigen Lage in Norderstedt. Der Hamburger Flughafen ist in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende oder Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Lage-Check

Medizin
100m
Sport
450m
Mobilität
50m
Einkaufen
50m
Restaurants
100m
Natur
350m
Kultur
300m
Nachtleben
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Dieses Townhouse vereint eine zeitlose Architektur mit modernster Technik. Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Hinweise:
Besichti­gung: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Maklern nicht erwünscht sind. Vollständiger Name und Kontaktdaten sind notwendig um einen Termin abzusprechen. Ohne diese Daten, werden die Anfragen nicht beantwortet.

Verkauf: Die Immobilie wird von privat verkauft, daher entfällt eine Maklerprovision.

Verfügbark­eit: nach Absprache

Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot erfolgt privat und freibleibend. Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Townhouse persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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