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Kleines Schmuckstück mit riesigem Süd-Westbalkon + KFZ-Stellplatz
Oslebshauser Heerstr. 166, 28239 Bremen (Gröpelingen)Sonnige 1 Zimmer-Wohnung mit einem extra Küchenraum mit einer schicken Einbauküche und ein Badezimmer mit Vollbad / WC. Vor der gesamten Wohnung zieht sich ein sehr schöner großer Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Die Wohnung ist sonnig und ruhig, dennoch zentral gelegen in der Nähe der Bushaltestelle Dohlenstraße in Oslebshausen.
Es gibt nur 3 Parteien auf dieser Hausseite und man wohnt bereits in der ersten Etage ganz oben im Haus, so wie in einem kleinen, sonnigen Penthouse, mit riesigem Balkon. Jeder Raum hat ein Fenster auch das Bad.
Es gibt einen privaten geräumigen Keller und einen allgemein Wasch-Trockenraum im verbundenen Nebenhaus.
Die Heizung wurde in 2024 erneuert, so dass man auch hier auf der sicheren Seite ist.
Zunächst wollten wir die Wohnung erneut vermieten und hatten dann über 170 Anfragen. Es ist also auch ein Objekt für Kapitalanleger.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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92.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.327 €
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Gesamtkosten
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ca. 98.326 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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110 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnraum und Flur sind mit einem modernem Laminat Boden vor ca. 2 Jahren neu ausgelegt worden.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine schöne große Wanne.
Die Fenster sowie die Fenstertür sind doppelverglast und wurden vor einigen Jahren erneuert.
Die Küche ist in einem Extraraum, eine Einbauküche ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer und einem Wasserboiler in der Küche.
Es gibt einen Wasch-Trockenraum zur Allgemeinnutzung sowie dort auch einen eigenen Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung.
Zum Angebot gehört ebenso ein PKW Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oslebshausen, in der Nähe der Grundschule auf den Heuen.
Die Lage ist verkehrsgünstig und gleichzeitig absolut ruhig. Die Haltestellen des ÖPNV sind innerhalb von 1- 2 Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vielfach vorhanden.
Der Bahnhof Oslebshausen mit den großen Discountern in der Nähe ist nur 1-2 Haltestellen entfernt und auch fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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204,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind jederzeit gerne möglich. Die Wohnung ist frei.
Am besten rufen Sie mich hierzu unter der Mobilnummer 0162-6411920 an und dann stimmen wir etwas passendes ab.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frank Meyer
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