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Große Wohnung zur Vermietung
89264 Weißenhorn – BayernVoraussichtlich zum 1.3.2025 vermieten wir eine schöne und sehr geräumige 5,5-Zimmer-Maisonette Wohnung im 1.+2.Obergeschoss in Weißenhorn.
Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünfeinhalb hübschen Zimmern zu der Wohnung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325726
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.580 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Größe: ca. 178 qm
• Zimmeranzahl: 4 + Offener Wohnbereich mit Küche/Essbereich
• Kachelofen mit neuer Brennkammer zentral in der Wohnung
• Balkon mit Süd / West Ausrichtung
• Abstellbereich im Dachspitz, sowie weitere Stauräume in den Dachschrägen im 2. Obergeschoss.
• begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum im 2. OG
• Stellplatz in Doppelgarage mit zusätzlichen Platz für Fahrräder (50€)
• Stellplatz im Freien (25€)
• Einbauküche neu
Lage
Die Lage in Weißenhorn ist ruhig und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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134,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Rauchen in der Wohnung nicht gewünscht.
Tiere ggf auf Anfrage/Vereinbarung gestattet.
Eine Dacherneuerung incl. Dämmung und Austausch Dachflächenfenster erfolgt im Sommer 2025.
Falls Sie Interesse haben und diese Wohnung gerne besichtigen möchten melden Sie sich bitte per Nachricht.
Folgende Unterlagen sind für die Vermietung Voraussetzung:
Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Einkommensnachweis und ggf Vorvermieterbescheinigung.
Bezugsfertig nach noch ausstehenden Renovierungsarbeiten voraussichtlich ab 01.03.2025
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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