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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Klünersweg 10, 33100 Paderborn (Dahl) – Nordrhein-Westfalen
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Wohn- und Essbereich
- Küche (ohne Einbauküche!)
- zwei Schlafräume (Elternzimmer mit Dachschräge und Kinderzimmer bzw. Büro)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Flurbereich
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller mit eigener Wasseruhr
- Tiefgaragenstellplatz
- hauseigener Kinderspielplatz

Kaltmiete:­ 630 €
Nebenkosten: 170 € (Heizkosten sind enthalten)
Tiefgaragenstellpl­atz: 40 €
Treppenhausreinigung und Mülleimerdienst: 45 €
Gesamtmiete: 885 €

Hinweis: Die Fotos stammen aus einer spiegelverkehrten Wohnung mit identischer Ausstattung im gleichen Haus.

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Objekt-Nr
OM-325729
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.260 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Wohnbereich- und Essbereich, in den Schlafräumen sowie im Flur ist ein schlichter Laminatboden in Eicheoptik verlegt. Die Küche und das Bad sind weiß verfließt.

Hinweis: Die Fotos stammen aus einer spiegelverkehrten Wohnung mit identischer Ausstattung im gleichen Haus.

Lage

Dahl ist ein südöstlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und hat etwa 2800 Einwohner.

Einkaufsmöglichk­eiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem PKW.
Dahl verfügt über eine ideale Busanbindung, an der Uni vorbei, direkt bis in die Innenstadt. Fahrzeit ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
250m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
300m
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Bei Bedarf und in Absprache mit dem Vormieter kann die Wohnung bereits früher angemietet werden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer sowie gerne mit einigen aussagekräftigen Worten zu Ihrer Person ausschließlich über das Kontaktformular – ich werde mich zeitnah bei Ihnen zurückmelden.

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