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Großzügige und helle Maisonette-Wohnung

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim) – Rheinland-Pfalz
370.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese helle Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und offene Raumaufteilung aus. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie der große, offene Wohn-/ Essbereich und die Küche.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie über dem Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern.
Über die Treppe gelangt man auf die Galerie auf der zweiten Ebene. Darüber in ein weiteres Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer.
In der gesamten Wohnung ist ein Echtholzparkett verlegt. Das Gäste WC wurde vor kurzem renoviert. Die Hochwertige Nolte Küche inkl. aller E-Geräte wird ohne Aufpreis dem Käufer überlassen.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-325744
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.617 €
Gesamtkosten
ca. 393.617 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
440 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 18.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und extrem sauber. Das Bad und das Gäste WC sind gefliest. In der Küche befindet sich ein hochwertiger Vinylboden. Im Rest der Wohnung liegt ein Echtholzparkett.

Die hochwertige Nolte Küche (kaum Gebrauchsspuren) wird ohne Aufpreis mitveräußert.
Backofen
Ceran­kochfeld
Unsichtbare Dunstabzugshaube
Einbaumikrow­elle
Geschirrspülmaschine (Kaufdatum 2024)
Side-by-Side Kühlschrank (Kaufdatum 2024)

Lage

Kindergärten 100m
Max-Planck-Gymnasium 1100m
Apotheke: 70m
Einkaufsmöglichkeiten: 200m
Görtz Bäckerei: 120m
Straßenbahnhaltestelle (Kreuzstr): 15m

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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