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Wohnliches Einfamilienhaus

56294 Münstermaifeld – Rheinland-Pfalz
200.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein 65 m² Einfamilienhaus in Münstermaifeld.
Frisch renoviert mit neuer Heizung und Elektrik.
Einzugsbereit ab 01.01.2025.

Objektbeschreib­ung
Wohnliches, kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf einem kompakten Grundstück von 98 m² bietet dieses Haus viel Charme für kleine Familien oder Paare. Das Heim wurde komplett renoviert mit neuer Elektrik und Heizung und erstrahlt somit wieder in neuem Glanz.
Das Haus weist eine schlichte Ausstattung auf.
Die Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Abende am offenen Feuer.
Die drei Wohnetagen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss: Küche

1.Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer

2.Obergeschoss: Wohnzimmer

Keller: Stau- und Lagerfläche

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da die Heizung erst installiert wurde.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025

Objektzustand: Frisch renoviert

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325749
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.293 €
Gesamtkosten
ca. 213.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 10.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagebeschreibung
Münstermaife­ld ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie liegt auf dem Maifeld und gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in Polch hat.

Bekannt ist die Region durch die Burg Eltz und die tollen Freizeit- und Wanderwege. Für Liebhaber schöner Natur, ist die Region ein Traum!

Einkaufsmöglichkeite­n finden Sie in naher Umgebung (400m Fußläufig). Zudem kommen Sie mit dem Auto innerhalb 30 Minuten nach Koblenz, da eine gute Anbindung besteht.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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