Zweifamilienhaus mit integrierter LKW-Garage - für Handwerker, Wohnmobilisten und Familien

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, das mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit in traumhafter Umgebung überzeugt. Das 1976 massiv erbaute Anwesen wurde 1995 um einen Dachgeschossausbau erweitert und besticht durch seine massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung und fantastische Nebenflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², einer Nutzfläche von ca. 194 m² und einem Grundstück von 842 m² bietet es viel Platz für Familien, Unternehmer und Menschen, die Freiraum schätzen.

Dieses Haus eignet sich auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen, genauso wie für eine große Familie oder großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es bietet durch die sehr großzügigen und in sich unterteilten Garagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ober­geschoss: Großzügiges Wohnen auf ca. 155 m² Wohnfläche

Die Obergeschosswohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert.
Sie können hier ohne großen Aufwand einziehen! Neben zwei Kinderzimmern, Bad und separatem WC, sowie einem Schlafzimmer nebst separater Ankleide findet sich dort das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist vom Essbereich und der daran anschließenden Küche teilweise abgetrennt. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Die bisherigen Mieter dieser Wohnung sind per 31.12.2024 ausgezogen.

Das elegante Treppenhaus mit Marmorboden führt Sie in alle Etagen und verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter.

Dachgeschoss: Wohnen auf ca. 115 m² Wohnfläche

Die Dachgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Diese Einheit benötigt eine liebevolle Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten, bietet aber einen tollen Ausblick auf die malerische Landschaft. Die Mieter dieser Wohnung ziehen ab dem 01.02.2025 aus.

Keller, Garagen und Außenbereich: Platz zum Austoben

Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Tiefkeller mit Natursteinboden.
Das Erdgeschoss, ein wahres Raumwunder, beherbergt eine LKW-Garage sowie eine durch eine Türe abgetrennte weitere PKW-Garage. Zudem bieten die Garagen reichlich Platz für landwirtschaftliche Geräte, Wohnmobile, Wohnwagen oder sonstige Gerätschaften. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich stehen vor den beiden Garagen, am Zugang zum Haus sowie parallel dazu ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, mit den nahegelegenen Wiesen und Feldern sowie dem Schloss Ebersberg ein perfekter Ort für Spaziergänge und Erholung. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar.