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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freudenstadt

72250 Freudenstadt – Baden-Württemberg
130.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet anderthalb helle und einladende Zimmer. Das Gebäude, das im Jahr 1969 errichtet wurde, verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum 12m2 im EG mit direktem Zugang vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Rückzugsort vom Alltag bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

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Objekt-Nr
OM-325798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.756 €
Gesamtkosten
ca. 138.755 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Grunderwerbsteuer 6.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 452€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist neu renoviert und leerstehend

Lage

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich beispielsweise nur etwa 10 Gehminuten entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Auch weitere Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber anspricht. Ob für eine Einzelperson oder ein Paar – diese Wohnung vereint Komfort, Praktikabilität und eine attraktive Lage.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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