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Helle 3 Zimmer Wohnung

Rheinlandstrasse 14, 45665 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
224.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir haben die Wohnung 2005 für meinen Vater voll saniert erworben und nun komplett leergeräumt (inkl. Küche), da mein Vater altersbedingt umziehen musste.
Die Wohnung ist optimal geschnitten (siehe Grundriss) und hat vor 3 Jahren Vorne und an der Seite neue Fenster erhalten und bekommt im Februar an der Rückseite neue Fenster mit elektrischen Rollos. In der Wohnung ist schönes Massivholz Parkett verlegt, welches allerdings überarbeitet werden sollte. Die Bäder sind in guten Zustand - auch wenn diese aus dem Jahr 2004 sind. Weiterhin sollte bei Wunsch die Küche neu gefliest und die Wohnung neu gestrichen werden. Im Haus wohnen 4 Eigentümer und eine Wohnung ist vermietet. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Bei näherem Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325832
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.912 €
Gesamtkosten
ca. 241.912 €
Hausgeld mtl.
490 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.000 €
Grunderwerbsteuer 14.560 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 783€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Rheinlandstrasse ist eine ruhige Strasse in Recklinghausen Nord Ost.
Die Bebauung besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern.

Lage-Check

Restaurants
500m
Einkaufen
450m
Sport
250m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Natur
300m
Kultur
600m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Besichtigungstermine können am 31 Januar und 01 und 02 Februar gemacht werden - nicht vorher

Preis ist inklusive Garage Nr. 4

Zu der Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 4

Aktueller Energieausweis als PDF angehangen

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