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105qm, 3 Zimmer, Seenähe, 3 Stellplätze !!!!!

Alte Uhldinger Strasse 7, 88690 Oberuhldingen – Baden-Württemberg
690.000 €
3
Zimmer
105,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Wohnung in der 2 von 3 Etagen zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.Das Gebäude wurde 2015 gebaut. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz in der TG und zwei Aussenstellplätze für Ihre Autos und zwei Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.220,00 € / kalt vermietet.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist das ein TG Platz für 30000.- € und zwei Aussenstellplätze a. 15000.- € mit angeboten werden aber nicht zwingend gekauft werden müssen. Sehr starke Nachfrage der Stellplätze.
Diese moderne Wohnung befindet sich in Oberuhldingen nur 700 Meter von Bodensee entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Die schöne Umgebung mit seinem Schutzgebiet bietet eine friedliche Atmosphäre und unberührte Natur.
Der nahe Bodensee bietet viele Freizeitaktivitäten und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

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Objekt-Nr
OM-325843
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.261 €
Gesamtkosten
ca. 733.260 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.291€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
24,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Besonderheit dieser Immobilie ist das ein TG Platz für 30000.- € und zwei Aussenstellplätze a. 15000.- € mit angeboten werden aber nicht zwingend gekauft werden müssen. Sehr starke Nachfrage der Stellplätze.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich in Oberuhldingen nur 700 Meter von Bodensee entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Die schöne Umgebung mit seinem Schutzgebiet bietet eine friedliche Atmosphäre und unberührte Natur.
Der nahe Bodensee bietet viele Freizeitaktivitäten und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
150m
Medizin
450m
Sport
150m
Einkaufen
350m
Restaurants
400m
Kultur
700m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
64,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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