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3,5 Zi Whg mit Balkon und EBK, ruhige und grüne Anliegerstraße, nahe Einkaufzentrum, gern auch WG`s

Bei den Höfen 7b, 22043 Hamburg (Jenfeld)
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes nahe des EKZ Jenfeld. Die Zimmeraufteilung mit 3,5 Zimmern ist perfekt und geeignet für eine WG oder eine kleine Familie mit Homeoffice. Die einzelnen Räume der Wohnung sind durch den kleinen Flur gut zu erreichen.
Der Blick aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Balkon geht in Richtung des ehemaligen kleinen Dorfplatzes. Sehr idyllisch, ruhig und grün. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und garantiert schöne Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang.

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Objekt-Nr
OM-325854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Mietsicherheit
3.870 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und dabei mit einem neuen Badezimmer und einem Design-Vinyl Boden ausgestattet. Eine Einbauküche gehört mit zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem EKZ Jenfeld. Das macht es einfach seine täglichen Besorgungen zu erledigen. In der Nähe gibt es genügend Möglichkeiten zu entspannen, da wäre z B. der Öjendorfer Park, der an einem gemütlichen Sommerabend zu einem Spaziergang einlädt. Dieses Wohngebiet ist beliebt bei Familien und zeichnet sich durch seine Ruhe aus.
In dieser Wohnstraße gibt es immer genügend Parkplätze direkt vor der Haustür.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. So erreicht man nach ca. 270 m Fußweg die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A24 ist nur 3 Verkehrsampeln entfernt.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
200m
Einkaufen
150m
Mobilität
250m
Natur
600m
Kultur
350m
Restaurants
250m
Nachtleben
700m

Energie

Endenergieverbrauch
139,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Eine Besichtigung ist am Samstag, den 04.Januar 2025 möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage, so dass wir Sie einladen können.
Die Mindest-Mietzeit beträgt 1,5 Jahren.
Es sollen 2 Mietstaffeln vereinbart werden,
Im Februar 2027, +40€
Im Februar 2029, +40€

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Diana Paul