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Randlage! Freistehendes Einfamilienhaus 220qm ohne Maklerprovision!

55545 Bad Kreuznach (Ippesheim) – Rheinland-Pfalz
589.000 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier finden Sie genug Platz für Hobby und die ganze Familie.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Feldrandlage und 995qm Grundstücksfläche in Bad Kreuznach – Ippesheim !

Provisionsfrei- ohne Maklergebühren!

Durch die Anbindung an die B41 sind Sie in 5 Minuten auf der A61. Ideal für Pendler.

Glasfaseranschluss­ liegt vor dem Haus. Aktuell ohne Glasfaser 100Mbit/s.

Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Sie erreichen das Grundstück bequem über eine gemeinschaftliche Straße, die nur den Anwohnern dient.
Das Haus befindet sich am Ende der Straße in einer Sackgasse und ist dadurch sehr wenig befahren.
Ein großer Hof vor dem Haus bietet genug Stellflächen für bis zu 6 PKW’s.
Außerdem finden Sie hier 2 große Garagen die entweder als Hobby Werkstatt oder nochmal für 3 PKW-Stellplätze genutzt werden können. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit schöner Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Durch das Gartentor erreichen Sie den direkt dahinterliegenden Spielplatz oder Park.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingang, welcher das Esszimmer, Küche und Wohnzimmer vereint.

Das Gäste Bad verfügt über eine Dusche.

Netzwerkdosen sind in jedem Zimmer vorhanden.

Alle Rolläden sind elektrisch steuerbar.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Sie erreichen den Keller entweder außerhalb über den Hof oder durch eine Treppe im Eingang des Hauses. Ebenso können Sie durch den Garten in das Kellergeschoss gelangen.
Im Kellergeschoss finden Sie genügend Platz für einen Party-, Hobby- oder Stauraum.

Das Haus wurde 2019 renoviert.

Zu den Renovierungsarbeiten gehörten:
- Fenster 3-Fach verglast sowie elektrisch steuerbare Rolläden.
- Hauseingangstür
- Trinkwasser & Abflussleitung.
- Beide Badezimmer
- Heizungsanlage in Form von Gas Brennewertkessel und Brauchwasserwärmepumpe.
- Heizkörper
- Elektroinstallation inkl. Hauszählerkasten und Unterverteilung
- Dachrinnen
- Dachdämmung
- Außenfassade des Gebäudes

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325872
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.049 €
Gesamtkosten
ca. 626.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Grunderwerbsteuer 29.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.955€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Ruhige Wohngegend
-Feldrandlage
-Sc­hnelle Anbindung an Autobahn
-Großer Garten inkl. Terrasse
-Großer Hof
-2 Garagen
-2019 renoviert
-Sauna im Preis inbegriffen
-Küche im Preis inbegriffen
- Erd-, Ober-, Kellergeschoss

Lage

Bad Kreuznach Stadtteil Ippesheim
Kleiner Ort mit Spielplatz und wenig Einwohnern
Schnell auf der B41 richtung A61
Schnell in der Stadt Bad Kreuznach
Öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden
Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Arzt im Nachbarort vorhanden

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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