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Modernisierter Altbau in einer der schönsten Straßen in Bremen
28239 Bremen (Gröpelingen)Wir verkaufen unser modernisiertes Traumhaus. In den letzten 5 Jahren haben wir sehr viele Maßnahmen vorgenommen, da die Außenfassade denkmalgeschützt ist wurden alle Arbeiten durch Fachbetriebe durchgeführt. Hier eine Aufstellung aller Maßnahmen:
- Alle Fenster auf Zweidachverglasung ersetzt (2022)
- Die Haustür wurde aufwändig erneuert (2019)
- Die Außenfassade neu gestrichen (2023)
- Schornsteine saniert mit Edelstahlrohren (2023)
- 2 neue Pelletöfen der Firma Rika (2021 und 2023)
- Neuer Dielenboden im Anbau (2021)
- Pflasterarbeiten im Innenhof (2021)
- Pflasterarbeiten Vorgarten (2023)
- neue Gasheizung (2024)
- Elektrik (2014)
- Wasserleitungen (2014)
- Küche (2012)
Das Haus ist durch die Modernisierungen und die Pelletöfen recht Energiesparsam und nachhaltig geworden. Im Verbrauch wäre es vergleichbar mit der Energie-Effizienz-Klasse C. Die Pelletöfen sind vollautomatisiert und sorgen für eine sehr wohlige, angenehme Atmosphäre.
Außerdem gibt es noch einen Dachboden, sowie einen Teilkeller mit jeder Menge Stauraum.
Wir möchten uns schweren Herzens von dem wunderschönen Haus trennen aber bedingt durch Nachwuchs, ist es uns leider einfach zu klein.
Durch den Denkmalschutz genießt man enorme steuerliche Vorteile, die ich gern in Ruhe noch einmal erläutern kann.
Eine kleine Besonderheit ist, dass in unserem Haus das kleinste Fenster Bremens verbaut ist.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-325875
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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358.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.908 €
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Gesamtkosten
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ca. 380.907 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus sind viele alte Elemente, wie die Fenster- und Türgriffe, der alte Dielenboden und wir haben darauf geachtet, dass der Stil stimmig ist.
Lage
Das Haus befindet sich am Kopf des größtenteils Denkmalgeschützten Feierabendwegs. Dieser Weg zählt zu Bremens schönsten Straßen.
Auf der einen Seite sind Apotheken, Einkaufsmöglichkieten, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudios und sämtlich Möglichkeiten des öffentich Nahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Auf der anderen Seite ist man fußläufig im Naherholungsergbiet, was an das Blockland angrenzt. Hier kann man klettern am alten Bunker, joggen am Maschinenfleet, schwimmen im Waller Feldmarksee. Außerdem noch das Blockland, was ein Paradies für Radfahrer ist.
Das Schöne ist beide Möglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Lars Meyer zu Westrup
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