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Willkommen zu Hause! zentral gelegen im alten Berlin Wohnraum vor Renovierung luftiges Bad mit Fenster Erholung vor der eigenen Tür Sanitärobjekte abweichend
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Berlin-Karlshorst: gut vermietete Terrassenwohnung

10318 Berlin (Karlshorst)
170.000 €
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

schuldenfrei, provisionsfrei, vermietet zu 480 Euro kalt

Die Attraktion dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung ist der Ausgang zur eigenen Terrasse mit dem dazugehörigen Mini-Garten. Das stilvolle, mitten im belebten Karlshorst nahe dem S-Bahnhof gelegene Wohnhaus wird von seinen solventen Eigentümern laufend instandgehalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325882
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.985 €
Gesamtkosten
ca. 182.984 €
Hausgeld mtl.
224 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 10.200 € (6,00%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 592€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1915
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinter der schweren, eleganten Eingangstür aus dunkelbraunem Holz erwartet Sie ein modern und pflegeleicht ausgestattetes Appartment, vom Mieter kontinuierlich renoviert. Vom Windfang mit Platz für Garderobe und mehr zweigt das geräumige Bad mit Fenster und Badewanne ab (Anordnung der Santitärobjekte abweichend vom Grundriss). Offene Küche im Wohnraum; die ältere Einbauküche wurde vom Mieter übernommen.Teils schöne alte Fenster mit Holzrahmen, kleiner Mieterkeller

Lage

städtisch, zentral, S-Bahn, Straßenbahn und Geschäfte in Schrittweite

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

bitte nur private Anfragen unter dem wirklichen Namen mit gültiger Wohnanschrift

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